3 dari 9 alasan bahwa gelembung real estate meledak

3 dari 9 alasan bahwa gelembung real estate meledak
Rate this post

Jika anda memiliki real estate atau berpikir untuk membeli real estate maka anda lebih baik membayar perhatian, karena ini bisa menjadi pesan judi bola online yang paling penting yang anda terima tahun ini mengenai real estate dan masa depan keuangan anda.

Lima tahun terakhir telah melihat ledakan pertumbuhan pada pasar real estate, dan akibatnya banyak orang percaya bahwa real estate adalah investasi yang paling aman anda dapat membuat. Nah, yang tidak lagi benar. Meningkat pesat harga real estat telah menyebabkan pasar real estate berada di tingkat harga yang tidak pernah dilihat sebelumnya dalam sejarah ketika disesuaikan untuk inflasi! Meningkatnya jumlah orang-orang yang bersangkutan tentang real estate bubble berarti ada kurang tersedia pembeli real estat.

Pembeli lebih sedikit berarti bahwa harga sedang turun.

Pada 4 Mei 2006, Dewan Federal Reserve Gubernur Susan Blies menyatakan bahwa “Perumahan telah benar-benar mencapai puncaknya”. Ini mengikuti pada tumit new Ketua Fed Ben Bernanke mengatakan bahwa ia prihatin bahwa “pelunakan” pasar real estate akan merugikan perekonomian. Dan mantan Ketua Fed Alan Greenspan telah dijelaskan sebelumnya pasar real estate sebagai berbusa. Semua ini atas game judi bola keuangan para ahli setuju bahwa sudah ada yang layak penurunan di pasar, jadi jelas ada kebutuhan untuk mengetahui alasan di balik perubahan ini.

3 dari 9 alasan bahwa real estate gelembung akan meledak meliputi:

  1. ┬áSuku bunga meningkat – penyitaan yang sampai 72%!
  2. ┬áPertama kali pembeli rumah harga keluar dari pasar – pasar real estate adalah piramida dan dasar runtuh
  3. Psikologi pasar telah berubah sehingga sekarang orang takut gelembung meledak – mania atas real estat adalah lebih!

Alasan pertama bahwa gelembung real estate meledak adalah naiknya suku bunga. Di bawah Alan Greenspan, suku bunga berada di posisi terendah bersejarah dari bulan juni 2003 hingga juni 2004. Ini suku bunga rendah memungkinkan orang untuk membeli rumah yang lebih mahal maka apa yang bisa mereka biasanya mampu tetapi pada saat yang sama biaya bulanan, pada dasarnya menciptakan “uang gratis”. Namun, saat suku bunga rendah telah berakhir karena suku bunga telah meningkat dan akan terus meningkat lebih lanjut. Suku bunga harus bangkit untuk memerangi inflasi, sebagian karena bensin tinggi dan biaya makanan. Suku bunga yang tinggi membuat memiliki rumah yang lebih mahal, sehingga mendorong rumah yang ada nilai di bawah.

Suku bunga yang lebih tinggi juga mempengaruhi orang-orang yang membeli hipotek adjustable (ARMs). Disesuaikan hipotek memiliki suku bunga yang sangat rendah dan rendah pembayaran bulanan untuk dua sampai tiga tahun, tetapi setelah itu tingkat bunga rendah menghilang dan pembayaran hipotek bulanan melompat secara dramatis. Sebagai hasil dari adjustable rate mortgage ulang, penyitaan rumah untuk kuartal 1 tahun 2006 naik 72% dibandingkan kuartal 1 tahun 2005.

Penyitaan situasi hanya akan memperburuk suku bunga terus meningkat dan lebih disesuaikan pembayaran hipotek disesuaikan taruhan bola online dengan tingkat bunga yang lebih tinggi dan lebih tinggi pembayaran hipotek. Moody’s menyatakan bahwa 25% dari seluruh outstanding kpr yang datang untuk suku bunga ulang selama tahun 2006 dan 2007. Itu adalah $2 triliun dari AS utang hipotek! Ketika pembayaran meningkat, itu akan cukup memukul ke saku. Sebuah studi yang dilakukan oleh salah satu dari negara terbesar judul asuransi disimpulkan bahwa 1,4 juta rumah tangga akan menghadapi pembayaran melompat dari 50% atau lebih setelah pengantar pembayaran periode berakhir.

Alasan kedua bahwa gelembung real estate meledak adalah bahwa pembeli rumah baru yang tidak lagi mampu membeli rumah karena harga yang tinggi dan suku bunga yang lebih tinggi. Pasar real estate pada dasarnya adalah skema piramida dan selama jumlah pembeli tumbuh semuanya baik-baik saja. Karena rumah yang dibeli oleh pembeli rumah pertama kali di bagian bawah piramida, baru uang $100,000.00 pulang pergi semua jalan ke bagian atas piramida untuk penjual dan pembeli dari $1,000,000.00 pulang sebagai orang-orang menjual satu rumah dan membeli sebuah rumah yang lebih mahal.

Ini pedang bermata dua dari tingginya harga real estate dan suku bunga yang lebih tinggi memiliki harga banyak pembeli baru keluar dari pasar, dan sekarang kami mulai merasakan efek pada pasar real estate secara keseluruhan. Penjualan melambat dan persediaan rumah yang tersedia untuk dijual meningkat dengan cepat.

Laporan terbaru di pasar perumahan menunjukkan penjualan rumah baru turun 10.5% untuk bulan februari 2006. Ini adalah yang terbesar dalam satu bulan turun dalam sembilan tahun terakhir.

Ketiga alasan bahwa gelembung real estate meledak adalah bahwa psikologi pasar real estat telah berubah. Selama lima tahun terakhir, pasar real estat telah meningkat secara dramatis dan jika anda membeli real estat anda, anda lebih dari mungkin akan membuat uang. Ini kembali positif untuk jadi banyak investor yang didorong pasar yang lebih tinggi karena lebih banyak orang melihat hal ini dan memutuskan untuk juga berinvestasi di real estate sebelum mereka ‘rindu’.

Psikologi setiap gelembung pasar, apakah kita berbicara tentang pasar saham atau pasar real estate yang dikenal sebagai ‘mentalitas kawanan’, di mana semua orang mengikuti kawanan. Ini mentalitas kawanan adalah di jantung dari setiap gelembung dan itu telah terjadi berkali-kali di masa lalu, termasuk saat pasar saham AS gelembung dari akhir 1990-an, Jepang gelembung real estate dari tahun 1980-an, dan bahkan sebagai jauh kembali sebagai kereta api gelembung dari tahun 1870-an. Kawanan mentalitas telah benar-benar diambil alih pasar real estate sampai baru-baru ini.

Gelembung terus meningkat selama ada adalah “orang bodoh yang lebih besar” untuk membeli pada harga yang lebih tinggi. Seperti ada yang kurang dan kurang “lebih bodoh” yang tersedia atau bersedia untuk membeli rumah, mania menghilang. Ketika histeria berlalu, persediaan yang berlebihan yang dibangun selama boom waktu menyebabkan harga menurun. Hal ini berlaku untuk semua tiga dari sejarah gelembung yang disebutkan di atas dan banyak lainnya contoh sejarah. Juga penting untuk dicatat adalah bahwa ketika semua tiga ini sejarah gelembung meledak AS dilemparkan ke dalam resesi.

Dengan mengubah pola pikir yang terkait dengan pasar real estate, investor dan spekulan semakin takut bahwa mereka akan dibiarkan memegang real estate yang akan kehilangan uang. Akibatnya, tidak hanya mereka yang membeli real estate kurang, tetapi mereka secara bersamaan menjual properti investasi juga. Ini adalah memproduksi sejumlah besar rumah yang tersedia untuk dijual di pasar pada saat yang sama bahwa rekor baru konstruksi rumah banjir pasar. Kedua meningkatkan pasokan pasukan, meningkatkan pasokan rumah yang ada dijual ditambah dengan meningkatkan pasokan rumah baru untuk dijual akan lebih memperburuk masalah dan mendorong semua nilai-nilai real estat ke bawah.

Sebuah survei terbaru menunjukkan bahwa 7 dari 10 orang berpikir gelembung real estate akan meledak sebelum April 2007. Perubahan ini dalam psikologi pasar dari ‘harus memiliki real estate di biaya apapun’ yang sehat kekhawatiran bahwa real estate mahal yang menyebabkan akhir dari pasar real estate boom.

Wesite berita

Gempa susulan dari gelembung meledak akan menjadi besar dan akan mempengaruhi perekonomian global sangat. Investor miliarder George Soros telah mengatakan bahwa pada tahun 2007 KITA akan berada dalam resesi dan saya setuju dengan dia. Saya pikir kami akan berada dalam resesi karena sebagai gelembung real estate meledak, pekerjaan akan hilang, Amerika tidak akan lagi dapat uang tunai keluar uang dari rumah mereka, dan seluruh perekonomian akan melambat secara dramatis sehingga mengarah ke resesi.

Kesimpulannya, ada tiga alasan gelembung real estate meledak adalah suku bunga yang lebih tinggi; pertama-time pembeli yang harga keluar dari pasar, dan psikologi tentang pasar real estate berubah. Baru-baru ini menerbitkan eBook “Bagaimana Untuk berhasil Dalam Mengubah Pasar Real Estate.

llanerosfc.net

page-statistic.net